Der Wohnungsbau steckt in der Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Zeitgleich nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf erhöhte Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Anzeichen dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Richtung könnte sich fortsetzen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da weiterlesen... die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Mögliche Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.